Verordnung zum Gesetz über die Gebäudeversicherung

Verordnung zum Gesetz ü ber die Geb ä udeversicherung (VO GebVG) Vom 21. November 2017 (Stand 1. Januar 2018) Der Regierungsrat des Kantons Zug, gest ü tzt auf § 47 Abs. 1 Bst. d der Kantonsverfassung 1 ) und § 5 Abs. 3 des Gesetzes ü ber die Geb ä udeversicherung vom 25. August 2016 2 ) , beschliesst: 1. Organisation

§ 1 Rechnungslegung

1 Die Rechnungslegung der Geb ä udeversicherung Zug erfolgt gem ä ss den von der Stiftung f ü r Fachempfehlungen zur Rechnungslegung (Swiss GAAP FER) erlassenen Grunds ä tzen f ü r Geb ä udeversicherer. 2. Versicherungspflicht

§ 2 Geb

ä udebegriff

1 Keine Geb ä ude im Sinne des Geb ä udeversicherungsgesetzes sind Fahrnis bauten wie Bau und Verkaufsbaracken, Messebuden sowie Garten und Schrebergartenh ä uschen, sofern sie nicht Zubeh ö r zu einem versicherbaren Geb ä ude bilden.

2 Nicht versicherbar sind Festungen, Kunstbauten oder Tiefbauten wie z.B. Br ü cken, Passerellen, Unterf ü hrungen. 1) BGS 111.1 2) BGS 722.11

3 Die Geb ä ude sind von der Geb ä udeversicherung Zug gemeindeweise fort laufend zu nummerieren. Die Nummern werden der Eigent ü merschaft abge geben, die sie nach Weisung der Geb ä udeversicherung Zug anzuschlagen hat. 3. Nicht versicherte Gefahren

§ 3 Nicht versicherte Gefahren in der

Elementarschadenversicherung

1 Keine Elementarsch ä den sind insbesondere Sch ä den:

a) die nicht auf eine Einwirkung von aussergew ö hnlicher Heftigkeit oder auf fortdauerndes Einwirken zur ü ckzuf ü hren sind wie beispielsweise Bergdruck, Bodensetzungen und hebungen, Feuchtigkeitseinwirkung, Frost, Verwitterung oder Trockenheit sowie Eindringen von Regen, Schnee und Schmelzwasser durch undichte Geb ä ude oder Bauteile, offene oder geschlossene T ü ren, Tore oder Fenster;

b) die voraussehbar waren und deren Entstehung durch rechtzeitige zu mutbare Massnahmen h ä tte verhindert werden k ö nnen wie beispiels weise Sch ä den infolge schlechten Baugrunds, ungeeigneter Funda mente, fehlerhafter Ausf ü hrung von Bauarbeiten oder Konstruktionen, Missachtung anerkannter Regeln der Baukunst oder mangelhaftem Geb ä udeunterhalt;

c) die durch ungen ü gend dimensionierte Kanalisationsleitungen, generel len R ü ckstau durch Abwasserleitungen in und ausserhalb des Geb ä u des, Leitungsbruch in und ausserhalb des Geb ä udes, Wasserinfiltrati on durch D ä cher und Umfassungsw nde, Grundwasser, R ü ckschwall wasser, Frostsch ä ä chern verursacht wurden;

d) die durch k ü nstliche Erdbewegungen und andere direkte oder indirek te menschliche Einwirkungen, fehlerhafte Arbeiten oder Konstruktio nen, ungeeignete Fundamente, Abrutschen von Schnee und Eis von D ä chern ohne geeignete R ü ckhaltevorrichtungen verursacht wurden;

e) die dar ü ber hinaus im jeweils aktuellen Referenzprodukt des Interkan tonalen R ü ckversicherungsverbands (IRV) als nicht r ü ckversichert aufgef ü hrt werden.

§ 4 Nicht versicherte Gefahren in der Feuerschadenversicherung

1 Keine Feuer, Rauch, Hitze oder Explosionssch ä den sind insbesondere Sch ä den:

a) durch innere Unruhen wie Aufruhr, Aufstand, Krawall, Rebellion und Tumult, sofern dabei Gewaltt ä tigkeiten gegen Personen und Sachen begangen werden und eine erhebliche Anzahl Personen beteiligt ist.

b) durch nicht unfallm ä ssiges Feuer wie Rauchsch ä den oder Geruchsbe eintr ä chtigung durch Kerzen, Chemin é es oder Kochgut;

c) durch Inkaufnahme eines Schadens wie das Ausdr ü cken von Raucher waren an einem Bauteil eines Geb ä udes oder dergleichen;

d) die dar ü ber hinaus im jeweils aktuellen Referenzprodukt des Interkan tonalen R ü ckversicherungsverbands (IRV) als nicht r ü ckversichert aufgef ü hrt werden. 4. Umfang der Versicherung

§ 5 Ausschluss

1 Ist die Beseitigung einer besonders grossen Gef ä hrdung zumutbar, darf ein Ausschluss erst verf ü gt werden, nachdem die Eigent ü merschaft erfolglos aufgefordert worden ist, den Gefahrenzustand innert angemessener Frist zu beheben.

2 In besonderen F ä llen mit erheblicher Gefahr kann der Ausschluss sofort verf ü gt werden.

3 Der Ausschluss eines Geb ä udes von der Versicherungsdeckung ist der Eigent ü merschaft und den Grundpfandgl ä ubigern mittels Verf ü gung zu er ö ffnen. Der rechtskr ä ftige Ausschluss ist im Grundbuch anzumerken. 5. Versicherungsverh ä ltnis

§ 6 Versicherung w

ä hrend der Bauzeit

1 Die Versicherungsdeckung beginnt:

a) f ü r bewilligungspflichtige Neubauten in der Regel mit Aufnahme der Arbeiten an der Bodenplatte;

b) f ü r bewilligungspflichtige An, Aus und Umbauten oder Erneuerun gen mit Aufnahme der Abbruch oder allgemeinen Bauarbeiten.

2 F ü r nicht bewilligungspflichtige Bauvorhaben muss eine Deckungszusage bei der Geb ä udeversicherung abgeschlossen werden, sofern diese einen vom Verwaltungsrat festgelegten Betrag ü bersteigen.

§ 7 Ä

nderung des Versicherungswerts

1 Der An, Aus und Umbau sowie die Erneuerung eines Geb ä udes sind we sentlich, wenn sich dadurch der Versicherungswert um mindestens 20 000 Franken ver ä ndert.

2 Ä ndert sich der Versicherungswert um weniger als 20 000 Franken, kann die Eigent ü merschaft eine Deckungszusage mit der Geb ä udeversicherung Zug abschliessen.

3 F ü r nicht bewilligungspflichtige oder ohne Baubewilligung erstellte Bau ten ist die Deckungszusage schriftlich bei der Geb ä udeversicherung Zug zu beantragen. Die Geb ä udeversicherung Zug bestimmt, welche Unterlagen mit dem Antrag einzureichen sind.

§ 8 Ermittlung des Versicherungswerts

1 Die Eigent ü merschaft hat das Geb ä ude nach Vollendung der Bauarbeiten zur Sch ä tzung anzumelden. Ein Geb ä ude gilt als vollendet, wenn es bezugs bereit ist oder der An, Aus und Umbau in Betrieb genommen werden kann.

2 Die Eigent ü merschaft ist zur Sch ä tzung einzuladen. Die Sch ä tzerinnen und Sch ä tzer sind berechtigt, alle R ä ume des Geb ä udes zu begehen, soweit dies im Einvernehmen mit der Eigent ü merschaft erfolgt und f ü r die Bewer tung erforderlich erscheint.

3 Der Versicherungswert wird nach Ermessen gesch ä tzt, wenn die Eigent ü merschaft die Begehung der R ä ume des Geb ä udes untersagt.

§ 9 Ü

berpr ü fung des Versicherungswerts

1 Die Eigent ü merschaft und die Geb ä udeversicherung k ö nnen jederzeit die Ü berpr ü fung des Versicherungswerts eines Geb ä udes verlangen.

2 Verlangt die Eigent ü merschaft eine Neusch ä tzung, ohne dass das Geb ä ude seit der letzten Bewertung wertvermehrende An, Aus und Umbauten oder Investitionen erfahren hat, kann die Geb ä udeversicherung ihre Aufwendun gen in Rechnung stellen.

§ 10 Indexierung

1 Massgebend f ü r die Anpassung der Versicherungswerte an die Entwick lung der Baukosten ist der Index der Stadt Z ü rich, «Z ü rcher Index f ü r Wohnbaupreise».

§ 11 Nebenamtliche Sch

ä tzerinnen und Sch ä tzer

1 Der Verwaltungsrat bestimmt die nebenamtlichen Sch ä tzerinnen und Sch ä tzer auf Antrag der Gesch ä ftsleitung. 6. Finanzierung

§ 12 Pr

ä mien

1 Die Pr ä mien werden einmal im Jahr erhoben. Wer zu Beginn des Jahres Eigent ü merin oder Eigent ü mer eines Geb ä udes ist, schuldet der Geb ä ude versicherung die Pr ä mie f ü r das ganze Jahr.

2 Die Pr ä mien werden mit der Rechnungsstellung f ä llig und sind innert 30 Tagen zu bezahlen.

3 Bei einem Eigent ü merschaftswechsel unter dem Jahr wird keine R ü ckver g ü tung geleistet. Die Aufteilung der Pr ä mie hat zwischen den Parteien zu erfolgen.

§ 13 Pr

ä mien f ü r die Versicherung w ä hrend der Bauzeit

1 Die Pr ä mien f ü r die Versicherung w ä hrend der Bauzeit sind vom Beginn der Deckung bis zur Vollendung zu entrichten.

2 Nach Abschluss der Bauarbeiten wird bis Ende Jahr eine Teilpr ä mie erho ben. 7. Schadenfall

§ 14 Ermittlung der Schadenursache

1 Wird die Ermittlung der Schadenursache und der allf ä lligen Verantwort lichkeiten durch andere Amtsstellen durchgef ü hrt, so ist die Geb ä udeversi cherung Zug anzuh ö ren.

§ 15 Schadenaufnahme

1 Die Schadenaufnahme und sch ä tzung ist vorzunehmen, sobald es die Ver h ä ltnisse am Schadenort zulassen.

2 Die gesch ä digte Eigent ü merschaft ist zur Schadenaufnahme und sch ä t zung einzuladen.

3 Das Ergebnis ist der Eigent ü merschaft schriftlich mitzuteilen.

§ 16 Schadenablehnung

1 Die Geb ä udeversicherung kann ein Entsch ä digungsbegehren ganz oder teilweise abweisen, wenn der Schaden erst nach seiner Behebung gemeldet wird. 8. Schlussbestimmungen

§ 17 Ü

bergangsrecht

1 Das bisherige Recht betreffend die Bemessung der Pr ä mien, das Regle ment betreffend Ermittlung der Versicherungswerte und Schadenabsch ä t zung von Geb ä uden vom 16. September 1980 1 ) mit Anhang 2 ) sowie das Re glement ü ber die Abgrenzung zwischen mitversicherten und nicht mitversi cherten Einrichtungen vom 29. Februar 1980 3 ) bleiben anwendbar, bis der Verwaltungsrat der Geb ä udeversicherung Zug die entsprechenden Ausf ü h rungsreglemente erlassen hat. 1) BGS 722.112 2) BGS 722.112A1 3) BGS 722.113

Ä nderungstabelle Nach Beschluss Beschluss Inkrafttreten Element Ä nderung GS Fundstelle 21.11.2017 01.01.2018 Erlass Erstfassung GS 2017/071

Ä nderungstabelle Nach Artikel Element Beschluss Inkrafttreten Ä nderung GS Fundstelle Erlass 21.11.2017 01.01.2018 Erstfassung GS 2017/071